• 市场成交|深圳上周新房成交仅628套,环比下滑15.6%!

    2019-08-20 07:50:56|来源:克而瑞深圳区域
    摘要| 上周深圳普通住宅成交面积59617㎡,成交套数628套,成交均价54770元/㎡。

    ??【8月12日-8月18日】周报

    ??深圳普通住宅成交面积59617㎡

    ??成交套数628套

    ??成交均价54770元/㎡

    ??8月14日,【仁恒梦公寓】备案商务公寓、商业,预售总面积119373.26㎡,2858套。本周,深圳普通住宅仍无新增供应,仅一个项目加推开盘,并严格按照备案价销售。综合本周楼市情况来看,成交方面量跌价涨,土地方面无成交,南山区后海中心区一宗商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地挂牌,将于9月12日公开出让,起始价为46.6亿。

    ??开盘检测

    ??01、平湖佳兆业广场二期


    ??▲平湖佳兆业广场项目效果图

    ??项目地址:龙岗区平湖街道守珍街与平湖大道交汇处西南侧

    ??开发商:深圳市桂芳园实业有限公司

    ??总建面积:约64.8万㎡

    ??开盘时间:2019年8月17日

    ??开盘推案:8月15日取得预售,共计120套户型建面约89-131㎡

    ??成交价格:均价4.3万/㎡

    ??折扣体系:开盘当天99折,按时签约99折

    ??楼市走向

    ??深圳本周普通住宅无新增供应,成交面积59617㎡,环比下滑14.7%,同比下降29.8个百分点;成交套数628套,环比下滑15.6%,同比下降29.1个百分点;本周成交均价54770元/㎡,环比小幅上涨5.6%,同比下降0.4个百分点。

    ??区域分析

    ??本周深圳全市普通住宅龙华区、盐田区成交量小幅上涨,主力成交?#30452;?#20026;【鸿荣源壹城中心】和【半山悦海花园】。值得一提的是,龙岗区成交量最大,均价受成交项目影响有所增长,环比上涨8.0%。此外,其他区域成交方面,成交量明显回落。

    ??面积段分析

    ??本周主力成交户型面积段70-90㎡,成交均价为54702元/㎡;成交面积29481㎡,环比下滑17.1%;成交套数346套,占总成交套数55.1%,环比下降17.4%。

    ??TOP10项目成交套数合计378套,成交面积合计35411㎡,前十名面积之和占本周总成交面积约59.4%。龙岗区占4席,表现突出。

           从周成交排行榜来看

          【鸿荣源壹城中心】共成交94套,成交面积8335㎡,成交均价61435元/㎡;


    ??【仁恒四季园】共成交86套,成交面积8093㎡,成交均价50921元/㎡;

    ??【新锦安壹号公馆】共成交49套,成交面积4633㎡,成交均价88410元/㎡。

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