• 惠州6月开盘加推楼盘推荐 15盘新增供应3119套继续升温

    2019-06-05 08:15:00|来源:乐居买房
    摘要|

    ??乐居买房讯 五月惠州楼市以一波供应潮高调开局,?#23548;?#32593;签却可能未如预期。2019年5月,惠州楼市明显不如去年,延迟开盘成了市场常见现象,且成交量环比4月有所下跌,据惠州中原地产统计数据,5月全市成交11951套,环比下跌7.79%,同比2018年少了近7千套。除了龙门,其他六区县成交量均环比下降,其中仲恺、惠阳环比下降超过20%。虽成交量下降,但成交均价仍然稳定,5月惠州全市成交均价11297元/平米,环比上涨0.46%,仲恺惠阳两区均价环比微跌,其余皆环比上涨。

    ??据统计,5月27日-5月31日,惠州市共有15个项目获取预售证,新增供应3119套房源(其中住宅2430套、商业公寓570套、商业119套),环比上涨24.4%。5月惠州楼市供应量缓慢升温中。

    ???#23616;?#20165;惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区4县区产生新预售证,其余县区皆无新增供应。惠阳区、大亚湾区成为一周供应主力,两者之和占比全市供应的68%。

    ??在?#23616;?#26032;增供应的15个项目,唯?#20048;?#24698;区的金宝上霞湖庭属于全新盘。1号楼共113套房源获批预售,户型建面约90-102㎡,备案价格为7855-9060元/㎡。据查询,该项目实为秋谷集团旗下项目,当前秋谷集团在惠州已开发了秋谷西街苑、秋谷阳光园、秋谷康城、晨曦大地、秋谷南?#26174;貳?#20016;谷天玺等多个楼盘。

    ???#25918;?#22810;样化,选择面广

    ??围观一众楼盘,隆生、新城、海伦堡、碧桂园、融创、星河、中洲、恒大、卓越、奥园等十余?#25918;?#24713;数在?#23567;?#19968;方面,惠州楼市的?#25918;?#38598;聚效应明显,尤以惠阳区、大亚湾区为甚。另一方面,各大?#25918;?#20043;间的竞争加剧,或将倒逼品质升级,于购房者而?#26376;?#25151;选择性更多。

    ??惠州6月开盘加推楼盘推荐:

    ??金裕星河丹堤B8栋建面95/103/120㎡高层 预计6月中旬加推

    ??最新动态:金裕星河丹堤B8栋建面约95/103/120㎡高层,合计134套;A2栋建面约122-144㎡洋房,合计16套,预计6月中旬加推。另项目B1/B2/B3/B10/B9栋建面85-135㎡的高层在售,整体均价9950元/㎡。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州市惠城区惠州大道(小金口收费站往西3公里)

    ??项目详情:金裕星河丹堤由百强房企星河集团和惠州本地知名企业金裕集团联合开发,乃惠州北站新城首席大盘,距离高铁北站1.5公里,30分钟直达深圳,以一站式名校教育、COCO系繁华商业、私属温泉会馆,构筑出湾区精英的高端全案生活。项目整体占地面积约83万㎡,总建面近180万㎡,项目一期为低密度住宅(别墅),总共分为三个区;其中一区、二区为欧式新古典风格,共127套现楼,主要为独栋和类独栋两种产品,面积段为400-920平米;三区岭?#26174;?#23376;占地面积约5.8万㎡,总建面约6.4万㎡,仅150席绝版产品,是惠州乃至珠三角难得一见的新中?#30342;?#23376;(别墅),其以岭南建筑风格为基础,精心规划为一环、一院、两街、两巷、?#31169;?#28857;以及人车分流等超前设?#35780;?#24565;,同时采用了梳式布局,突出通风采光优势,将建筑与自然的达成完美融合。项目二期由高层和洋房组成,建筑延续星河特色的立面风格,红色和黄色经典配色,构成现代简约风格,占地面积约13万㎡,总建面约38.5万㎡,精心配置水疗体验池、儿童成人双泳池、夜光跑道等休闲娱乐场所,给业主带来更为舒?#23454;?#23621;住体验。

    ??隆生金山湖中心公寓首发建面48-76㎡ 预计6月初开盘

    ??最新动态:隆生金山湖中心公寓首发建面48-76㎡1-2房现诚意登记中,共计210套,预计6月初开盘。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州三环?#19979;?2号(金山湖岛心)

    ??项目简介:隆生企业30年?#25918;?#20542;力打造,53万㎡地标级综合体生活大城,涵盖?#20934;?#20889;字楼、高尚住宅区、大型购物中心、商务公寓、12班制幼儿园、休闲商业街区等丰富业态,筑就一站式生活大城。

    ??中骏雍景湾北区9栋建面96-116㎡产品 预计6月推出

    ??最新动态:中骏雍景湾(备案名:中骏柏景湾花园)北区9栋建面96-116㎡的产品,共计258套,预计6月推出。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州市惠城区金山湖惠澳大道旁

    ??项目简介:中骏雍景湾为中骏置业“景字系”又一经典之作,总建筑面积约21万㎡,择址粤港澳大湾区核心城市惠州金山湖片区,处于城市南拓中轴线上,未来发展价值无限广阔;距项目3公里范围内汇聚惠州奥体中心、惠州眼、惠州塔等城市地标建筑;周边集娱乐、休?#23567;?#36141;物、教育、医疗、运动等高端生活配套于一体,同时毗邻交通主干道惠大高速、三环路、四环路,便捷快速通往惠东、惠阳等各个方向,道路规划贯穿南北、连接东西,四通八达;距离区域内规划的轻轨1号、2号线均在3公里范围内,大交通支撑大?#25345;?#20316;。紧邻364万㎡金山湖滨水休闲公园配套逐?#21280;?#29616;,宽水域明水湖,尊享休闲湖居生活。项目配套完善,小区规划有中央公园,自配超1万平特色商业,并由全国百强物业奧园物业提供全方位的物业服务,打造极致贴心生活;周边配套丰富,位处江北、河麦、南部新城三大商圈交汇中心,尽享都市繁华生活;奥?#21046;?#20811;公园、金山湖公园、惠州学院等市政配套环绕,惠州塔、惠州眼、沃尔玛山姆会员店、惠州中心?#30342;?#31561;即将建成,畅享城市中心生活。

    ??梵高的花园306栋建面107-136㎡登记中 预计6月初开盘

    ??最新动态:梵高的花园(备案名:奥?#21046;?#20811;花园五期)306栋建面107-136㎡产品,共计124套,目前诚意登记中,预计6月初开盘。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州市惠城区惠博沿江路388号

    ??项目简介:惠州奥?#21046;?#20811;花园作为全国第37个奥?#21046;?#20811;花园,规划占地面积约91万㎡,建筑面积超过150万㎡,分5期开发,目前已开发到五期。据了解,项目五期——梵高的花园占地311882㎡,建面956242㎡,共5069户,分六个街区开发,五街区是别墅,其它街区均系高层洋房。项目一街区计划2019年6月交楼。目前在售二街区共6栋高层,其中301栋2018年12月15日开盘已售罄。

    ??福晟钱隆华府预计6月推出首批2栋79-114㎡ 2-3房新品

    ??最新动态:福晟钱隆华府首批将推2栋新品,户型建面为79-114㎡ 2-3房,现正登记中,预计6月份开盘。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:广东省惠州市仲恺区陈江街道?#33258;?#29255;区

    ??项目简介:福晟惠州钱隆华府项目位于惠州国家级高新开发区——仲恺高新区,地处主干道陈江大道南及?#33258;?#36335;交汇处,雄踞仲恺高新区陈江人人乐核心商圈,在奢享老城区商圈便利的同时,又能尽享产业新城发展带来的生活品质提升!

    ??项目占地66309㎡,建筑面积274394㎡,容积率3.15。住宅1912套,外立面Art-deco风格,以简洁的线条,通过颜色变化及弧形流线设计以形成体验感极强的?#19979;?#24863;及舒适?#23567;?/p>

    ??项目户型延续?#26696;?#26207;精品户型?#30887;?#33394;,在高实用?#23454;?#22522;础上,兼顾景观、光照、通风等住房体验需求,项目同?#25509;?#26377;极其便利的交通优势:高速、高铁、轻轨交通便捷。

    ??新力城1栋建面89-136㎡高层产品登记中 预计6月初开盘

    ??最新动态:新力城1栋建面89-136㎡高层产品,共计248套,诚意登记中,预计6月初开盘。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州市惠城区水口皇冠路与清湖路交汇处

    ??项目简介:新力城是新力地产在惠州水口中心核心地带倾力打造的集?#25918;啤?#21830;业、教育与品质于一体的新时代超级大盘。整体占面约56万㎡,总建面约123万㎡,容积率2.2,绿化率35%。项目紧邻三环东路,由惠泽大道、皇冠路连通,是惠州重要的交通枢纽的位置。项目三期占地约16万㎡,建面约50.5万㎡,共3070户,由17栋高层(2704户)以及31栋叠墅(336户)、6栋别墅(30户)组成。高层户型建面为89㎡、109㎡、118㎡、120㎡、136㎡以及160㎡,叠墅户型建面为164㎡、177㎡,联排别墅户型建面为166㎡。

    ??深惠颐景园23栋建面88-115㎡高层预计6月加推 现在售户型95折

    ??最新动态:深惠颐景园23栋建面88-115㎡高层产品,共计260套,预计6月加推。另19/24栋建面为95-115㎡产品还有少量在售,备案均价8523元/㎡,可享95折。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州博罗惠博大道595号

    ??项目简介:深惠颐景园由上海三盛宏业投资集团倾力打造,总占地面积15.7万㎡,总建筑面积75万㎡,共有5134户,分四期开发,由34栋小高层,高层、1.1万㎡商业街区、4700㎡国际标?#21152;?#22253;、国学馆等组成。目前,深惠颐景园一期正在施工建设中,主推户型为88-133㎡洋房。

    ??金盛丽景二期3/4栋建面约78-135㎡ 预计6月中旬开盘

    ??最新动态:金盛丽景二期3/4栋建面约78-135㎡,现诚意登记中,预计6月中旬开盘。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州市惠城区江东一号路

    ??项目简介:金盛丽景位于惠州江东片区隆生大桥江东一号路,项目占地面积近11万㎡,总建筑面积近40万㎡,共分三期进行开发,由17栋高层住宅,5栋叠墅及首层沿街商?#22871;?#25104;,共规划2204户。小区整体容积率达2.5,绿化率达35%,实行人车分流,共有车位2829个,地上265个,地下2564个,车位?#21364;?#21040;1:1.2,充分满足了业主的停车需求。一期?#24310;?016年全部交付;目前在售为项目二期A组团产品,?#30452;?#26159;2栋、3栋、4栋,首推3、4栋产品,建面约78-135㎡2-3房全南向产品,共计292户。

    ??合生上观国际45栋建面83-92㎡2-3房 预计6月中上旬推出

    ??最新动态:合生上观国际建面约120-169㎡3-4+1房在售,销售均价约10500元/㎡;另项目45栋建面约83-92㎡2-3房,共计124套,预计6月中上旬推出。(以开发商公布为准)

    ??项目地址:惠州市惠城区三环东?#25918;裕?#30343;冠假日酒店斜对面)

    ??项目简介:合生上观国际作为百万平米?#38469;?#31038;区,地处于惠州市惠城区三环东?#25918;裕?#26159;东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米,分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区,占地31万平米,建筑面积21万平米,共653户,已售罄并入住;东区为合生国际新城洋房区,总占地面积为33万平米,总建筑面积104万平米,总规划住宅4579户,分七期来开发。目前即将推售七期一组团82-130平米二?#20102;?#25151;产品。小区内有12年一站式教育,公立名校合生实验学校,专属上观国际幼儿园、上观合生新城幼儿园;还有无边际游泳池、网球场、华润万?#19994;?#29983;活配套一应俱全,随着小区的不断成熟,生活配套日趋完善。项目周边,12万平米水口文体广场,水光潋滟的湖滨公园,3公里长漉江沥滨水休闲带,亲近自然生活;惠州星级酒店--皇冠假日酒店,与社区仅一步之遥,大新城商业瞬间可达。5公里内的更有城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲?#30342;?#23450;位的新惠州第四人民?#30342;骸?#21517;校惠阳高级中学。


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