??除去五一假期节点异常热闹之外,整个5月份惠州楼市并未发生太多波澜,反倒是土地交易市场,颇具看点。

??据惠民之家监控,2019年5月份,惠州全市共出让了10宗地块,其中成交8宗、流拍2宗。总成交面积达19万㎡,环比上涨2.8%;成交金额共19.9亿元,环比上涨50.5%。5月仅有惠阳、惠东2县区未有土地拍卖。

??大亚湾:地多、金多、亮点多

??5月大亚湾“爆发式”推地,在4天时间内连推6宗地,仅澳头地块流拍,其余5宗西区地块成功拍卖,成交面积15.5万㎡,占?#28909;?#24066;的81.5%;成交金15.1亿元,占?#28909;?#24066;的75.5%,两个指标均位列全市第一。

??合生集团13.2亿元大手笔拿地,实则为大亚湾全新项目——合生·时代城储备用地,预计今年内入市。宝林投资3次出手,3次?#20934;?#25343;地,3宗地块共占地24151㎡,紧邻大亚湾儿童公园。江邦实业溢价58.4%拿下西区荷茶小宗地块,创下了5月份大亚湾乃至全市最高溢价率。

??惠城:高铁北站新城规划加持,地未卖?#28909;?/strong>

??5月惠城有且仅有1宗地拍卖,即小金口汤泉地块,历经约1小?#26412;?#20215;,雅居乐出价4.4亿元竞得,溢价率14.8%,成交楼面价5742元/㎡,成为5月份全市单价最高地块。

??今年以来,惠城区鲜少推地,每每有地挂牌总能引起市场一番热议,此次小金口汤泉地块更是如此。

??早在2017年11月,领地、星河、保利三家房企就在汤泉片区“争地?#20445;?#22914;今时隔一年半再次推地,且有惠州高铁北站新城规划加持,成为市场焦点理所?#27604;弧?/p>

??博罗:土地热度骤降,地块二度流拍

??1-4月,博罗土地交易总是“挑大梁?#20445;?#21807;独5月“哑火?#20445;?#20165;推出1宗地块,属于二次出让,仍然以流拍收场。该地块未来命运如何,持续关注中。

??2019年5月惠州土地出让明细一览

??预告:6月惠城再推地,起价超11亿元

??据惠民之家监控,2019年6月惠州全市将挂牌出让8宗地块,分别位于惠城、惠阳、龙门三县区,占地面积共28万㎡,规划建筑面积共73.4万㎡,起始?#21495;?#20215;总额为21.4亿元。

??对比5月,6月土地市场更具看点:

??惠州高铁北站新城区域内再推地,在6月全市出让地块中体量最大,占地面积近9万㎡,?#21495;?#36215;价超11亿元,起始楼面价更是高达5003元/㎡,或将再次引发各大房企争抢。据知情人?#23458;?#38706;,雅居乐届时仍将会参与?#21495;摹?/p>

??惠阳将推出2019年第二宗商住用地,占地超5万㎡,起拍总价4.2亿元,将采用村企合作模式开发。

??龙门6月不再“打酱油?#20445;?#23558;推出1宗旅馆用地和2宗住宅用地,占地面积一共13万㎡。若3宗地块全部成交,龙门则将拿下6月土地成交面积的冠军。