??中房图说:老百姓的钱花哪儿了?

??本期要点

??商品住宅:本周典型城市商品住宅总成交面积为326.17万平方米,环比上涨10.96%。

??土地市场:本周典型城?#22411;?#22320;总供应面积433.4万平方米,环比上涨86.8%;总成交面积179.2万平方米,环比下降19.4%;成交金额212.3亿元,环比上涨83.8%,土地成交楼面均价6302元/平方米,环比上涨157.4%,土地成交均价11847元/平方米,环比上涨128.2%。

??政策动态:政治局会议坚持房住不炒定位;宁波人才购房补贴最高60万;呼和浩特大学生享半价买房或公寓2年免租;广州城市更新每户最多可回购300平方米;长沙取消二套房契税优惠。

??新闻关注:一季度国?#22411;?#22320;使用权出让收入下降9.5%;一季度国民经济继续运行在合理区间;住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大城市进行预警提示。??

??本周典型城市商品住宅总成交面积326.17万平方米,环比上涨10.96%,部分城市持续回升。一线城市中仅上海小幅下滑,深圳、?#26412;?#28072;幅明显,分别为76.15%、54.65%,广州上涨7.32%。其他典型城市中,6城市环比上涨,南宁涨幅近七成,南京超过四成,重庆上涨32.95%,成交量再次突破60万平方米,东?#28014;?#38271;春涨幅不超过15%,苏州基本与上周持平;8城市环比下滑,温州、福州跌幅较大,分别为-29.62%、-22.52%,但基数较小成交量波动不大,其他六个城市跌幅不超过15%。

??与前四周平均成交面积相比,本周成交面积上涨10.72%。14城市上涨,南宁以48.46%涨幅居首;4城市下滑,温州以-27.52%跌幅居?#20303;??

??本周二十城?#22411;?#22320;总供应面积433.4万平方米,环比上涨86.8%。其中经营性土地环比上涨91.1%,非经营性土地环比上涨79.9%。本周土地供应可造904.2万平方米的建筑总量,环比上涨88.6%。

??本周二十城?#22411;?#22320;总成交面积179.2万平方米,环比下降19.4%。其中经营性土地环比下降60.6%,非经营性土地环比上涨72.2%。本周土地成交可造336.9万平方米的建筑总量,环比下降28.6%。

??本周二十重点城?#22411;?#22320;成交总金额212.3亿元,环比上涨83.8%。其中经营性用地206.5亿元,环比上涨88.6%,非经营性用地5.88亿元,环比下降3.0%。本周土地成交楼面均价6302元/平方米,环比上涨157.4%;土地成交均价11847元/平方米,环比上涨128.2%。

??中共中央政治局召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

??宁波公布最新的人才政策提出,新一轮大学生购房补贴政策的享受对象主要包括高层次人才、基础人才、应届本科生?#36864;?#22763;研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。符合相关条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴,高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。

??呼和浩特印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》表示,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。其中,住宅平均销售价格按项目所在区域市场价格的50%确定,规划建筑面积100平方米左右,采取按?#19968;?#20844;积金贷款首付比例最低20%,5年内不得上市交?#20303;?#20844;寓两年内免租金,超过2年仍需续租的按照公租房标准缴纳租金,涉及的水、电、气、暖和物业费用?#27801;?#31199;人承担。

??广州发布《广州市深入?#24179;?#22478;市更新工作实施细则?#32602;?#26032;增规定:村民改造意愿强烈且符合全面改造条件的旧村,已完成微改造的,?#37096;?#30003;请全面改造。采取政府征收方式实施旧村全面改造的,将鼓励采用先收购房屋后回购的方式实施补偿。村民可以以建安成本价按不高于人均75平方米(50平方米安置+25平方米奖励)标准(以户均3~4人计算)回购安置面积,最多每户可回购300平方?#20303;?/p>

??湖南省下发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知?#20998;?#20986;,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税?#25910;?#25910;契税。??